15 cláusulas contratuais nulas em contrato com consumidor. Fique por dentro de 15 cláusulas contratuais nulas em contratos com o consumidor.
15 cláusulas contratuais nulas em contrato com consumidor
Em contratos de consumo, o consumidor não tem oportunidade de discutir cláusulas com o fornecedor.
Assim, não é incomum constarem cláusulas nulas de pleno direito, ou seja, cláusulas que devem ser consideradas como não-escritas na folha de papel.
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor são nulas de pleno direito as cláusulas contratuais que:
1 – Estabeleçam exclusão de responsabilidade do consumidor por vício de produto ou serviço
Se o produto ou serviço é defeituoso, o consumidor tem direito a ser indenizado. Cláusulas contratuais que impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer natureza dos produtos e serviços ou impliquem renúncia, ou disposição de direitos, são nulas de pleno direito.
No caso de contratos de consumo onde o consumidor é uma pessoa jurídica, a indenização poderá ser limitada, mas apenas em situações justificáveis.
2 – Proibam o reembolso de quantia paga
Nos casos em que o CDC tutela o direito do consumidor de ser reembolsado de quantia já paga, cláusulas contratuais que proibam o reembolso são nulas de pleno direito.
3 – Transfiram responsabilidade a terceiros
É o fornecedor que, em regra, responde por dano causado ao consumidor.
Cláusula contratual que transfira a responsabilidade pela reparação de danos a terceiros é nula de pleno de direito.
4 – Estabeleçam obrigações abusivas
Obrigações consideradas iníquas, abusivas, ou que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou, ainda, sejam incompatíveis com a boa-fé ou a eqüidade, são nulas de pleno direito.
5 – Estabeleçam a inversão do ônus da prova
Provar é algo extremamente importante para fazer valer um direito.
A inversão do ônus da prova é prevista no CDC, mas em favor do consumidor.
Cláusula que preveja a inversão do ônus da prova em favor do fornecedor é nula de pleno direito.
6 – Obriguem utilizar arbitragem
O acesso ao Judiciário é uma garantia fundamental.
Cláusula contratual que obrigue o consumidor a discutir direitos por meio de arbitragem – e não no Poder Judiciário – é nula de pleno direito.
Também são nulas cláusulas contratuais que condicionem o acesso ao Poder Judiciário.
As condições para exercer o direito de ação já constam na legislação.
7 – Obriguem a constituir procurador
O consumidor não pode ser obrigado a constituir um procurador para que o negócio seja realizado.
Menos ainda quando a escolha do procurador – ou do representante – fique a cargo do fornecedor.
Cláusula do gênero é nula de pleno direito.
8 – Autorizem alteração de preço pelo fornecedor
É nula a cláusula contratual que permita ao fornecedor, direta ou indiretamente, variar o preço de maneira unilateral.
9 – Autorizem somente o fornecedor cancelar o contrato
É nula de pleno direito a cláusula contratual que autorize o fornecedor a cancelar o contrato unilateralmente, sem que igual direito seja conferido ao consumidor.
10 – Obriguem o consumidor a ressarcir custos de cobrança
Somente são válidas cláusulas que obriguem o consumidor a ressarcir custos de cobrança no caso deste direito também ser franqueado ao consumidor no contrato.
Caso contrário, a cláusula é nula de pleno direito.
11 – Autorizem o fornecedor alterar unilateralmente o contrato
Todo contrato exige o consenso de ambas as partes para ser formalizado.
Modificar o contrato, somente é possível no caso do consumidor concordar expressamente.
Cláusula contratual que autorize o fornecedor a alterar unilateralmente o contrato é nula de pleno direito.
12 – Violem norma de proteção ao meio ambiente
É nula a cláusula contratual que infrinja ou possibilite a violação de normas que protegem o meio ambiente.
13 – Estabeleçam a renúncia de direito à indenização por benfeitorias
Benfeitoria necessárias realizadas pelo consumidor em imóveis devem ser indenizadas no caso do desfazimento do contrato.
Cláusula contratual que exclua o direito à indenização, ou implique em renúncia, é nula de pleno direito.
14 – Estabeleçam prazo de carência no caso de mora
São nulas de pleno direito cláusulas contratuais que estabeleçam prazos de carência em caso de impontualidade das prestações mensais ou impeçam o restabelecimento integral dos direitos do consumidor e de seus meios de pagamento a partir da purgação da mora ou do acordo com os credores.
15 – Estabeleçam a perda total do que foi pago na rescisão de contrato para aquisição de imóvel
Nos contratos de compra e venda de móveis ou imóveis mediante pagamento em prestações, bem como nas alienações fiduciárias em garantia, consideram-se nulas de pleno direito as cláusulas que estabeleçam a perda total das prestações pagas em benefício do credor que, em razão do inadimplemento, pleitear a resolução do contrato e a retomada do produto alienado.